隨著城市發展的升級與更迭，老舊小區居民的生活環境急需優化提升。與此同時，國際經濟整體下行，拉動內需成為當下的經濟重心。城鎮老舊小區改造作為保障性安居工程，能夠在改善居住條件的同時，對經濟的穩步增長起到重要的支撐作用。

老舊小區改造除了本身產生的更新改造投資以外，還會帶動行業上下游多個行業的產業發展，如居民室內改造、裝飾裝修、家電更新等。

面對市場需求與政策支持的雙重加碼，舊房改造逐漸成為家居行業發展的新賽道。對于木門行業來說，如何搭上這趟順風車，在逆勢中保持快速發展，成為當下木門品牌企業的重要課題。

隨著像北上廣這樣的中國一線城市毛坯房越來越少、精裝修房交付越來越多，舊房翻新與局部改造的需求大量增加，這與日本、韓國的房產及裝修市場的發展極其相似。目前翻新改造的裝修比重在中國僅占到家裝市場的21%，遠低于日本的67%。有報告表明，在2020年，翻新改造的裝修比重將占到整個中國家裝市場的1/3。

中國房地產市場雖然已歷經近40年的發展，但之前的建筑技術、裝修水平、科技發展相對落后，導致住宅的設計理念和理念與現代建筑會有很大的不同。隨著房齡的增長，舊房改造需求開始逐漸被釋放出來，并且會逐漸形成一個穩定的裝修市場。

舊房改造，用戶核心需求是改善居住環境的品質，這絕對不是簡單的產品堆砌就可以滿足的。相對于當下住宅的布局功能合理化，當前進入舊改市場的戶型大多并不能滿足人們的改善生活品質的需求。

木門企業如何研發出適應功能調整、滿足需求的產品成為切出市場的先決條件。同時，無論是舊改還是局改，產品的匹配度十分重要。當前國內的裝修產品大多停留在以產品羅列為套餐的角度，這并不能十分良好地匹配用戶需求。

如何從整體的角度考慮用戶需求，通過實現產品組合的多樣性來滿足需求，將會成為未來舊改市場的產品核心。無論是單身公寓的多樣性，兩口之家升級三口之家的功能性與安全性還是四世同堂的私密性與舒適型，掌握用戶需求，方能匹配性研發出更受市場歡迎的產品。

就品牌木門來說，如何實現靜音與私密的協調性，功能分區的區隔力，墻、柜的功能性與收納性以及整體的健康環保，應當成為布局舊房改造的先決條件。比如作為39年的木門品牌盼盼木門，有著比普通木門好20%的隔音效果，讓喧囂的汽車聲，嘈雜的人群，小狗的叫聲…統統隔絕在外，完全可以帶給您一個舒適安靜的個人空間！

目前，市場局部改造比較受歡迎的形式“一天衛浴改造”“三天廚房翻新”“20天整體翻新”等，皆是從工期效率出發，贏得消費者。木門廠家如何滿足效率問題，將是打開舊改市場的金鑰匙。

國務院辦公廳日前印發的《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，為老舊小區改造列出了時間表：2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶;到2022年，基本形成城鎮老舊小區改造制度框架、政策體系和工作機制;到“十四五”期末，結合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成需改造的城鎮老舊小區改造任務。國務院參事仇保興曾撰文指出，我國城鎮需綜合改造的老舊小區投資總額可達4萬億元，如改造期為五年，每年可新增投資約8000億元以上。相信隨著舊房改造需求逐漸開始釋放以及國家政策的推動，舊房改造將會逐步成為大家裝市場的主力軍。這對和家裝息息相關的木門行業來說，及早做好產品規劃布局，將是保持門企持續增長的重要砝碼。