品牌開發商與木門商形成背道之勢

令人困惑的是，一些品牌開發商卻與品牌木門商形成背道之勢，正在從二、三線城市撤退，轉向一線城市和一些重點大城市。

實木門廠家的盼盼木門認為品牌開發商與品牌木門商形成截然不同的市場判斷的依據是，今年1至2月，我國房地產投資增速出現下滑。房地產累計投資7956億元人民幣，比去年同期回落3.5個百分點；商品房累計銷售1億平方米，增幅比去年同期回落49.6個百分點。這兩組數據的“回落點”幾乎全部出在房地產市場分化的二、三線城市，尤其三、四線城市的反應更大。

那么，這樣的統計數據為什么還讓品牌木門商看好二、三線城市呢？某企業經理人說，這是由于國內二、三線城市消費者購買力的增強，未來這些城市將是非常有潛力的市場，很多同類知名品牌正是看中其潛力，紛紛把注意力轉到二、三線城市。

對于二、三線城市的空間究竟有多大，一些品牌木門商很糾結。深圳家具行業協會工作人員認為，雖然像深圳這樣的一線城市其品牌競爭已經比較飽滿，但一窩蜂去二、三線城市，可能也面臨著很多不確定性，畢竟更多品牌的價格在二、三線城市難以接受。而且高昂的品牌推廣費也很難讓當地承受。一線城市地價、房價持續上漲，高燒不退；另一邊二、三、四線城市商品房庫存高企、房源及土地消化周期急劇擴大。

“專屬定制”并不適應二、三線城市

實木門廠家的盼盼木門認為風格獨特的“專屬定制”并不適應二、三線城市。令人尷尬的還有，在木門展館上，今年一套實木門的價格比去年上漲一倍。一位品牌木門代理商表示，雖然這次二、三線城市的用戶來得不少，但真正能讓他們掏錢的并沒有多少。至于能不能把這些品牌木門引向二、三線城市，他們都表示沒什么把握。

因為家裝業對滯后性、延展性研究得很少，造成了許多投資上的錯位，如果不解決這一致命問題，開發商與木門商的步點永遠踩不在一起。

實木門廠家的盼盼木門認為“設計之都”的廣告牌說，讓那些“設計無處不在”的奢華產品去二、三線城市有市場嗎？雖然消費者都比較喜歡精致一點、品質高一點的產品，但木門業的指揮棒依然在“價格”手中。

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